2022-02-14
房子抵押贷款怎么贷的
住房办理抵押贷款需要携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续,支用贷款。
(资料图)
办理房贷需要注意的事项有哪些
1、确定好贷款额度
虽然住房按揭贷款额度最高可达房产评估值的70%,但是借款人一定要根据自己的经济情况确定好贷款额度,切勿盲目申贷,以免负债过高给自己的生活带来不便,同时也要对自己未来的收入做一下预测。
2、贷前准备好贷款资料
在贷款前,借款人最好把贷款所需材料准备好,以免因资料不齐全被拒贷。据悉,申请住房按揭贷款的购房者,一般需要提交以下资料:
(1、身份证明:本人有效身份证明、护照等等;
(2、居住证明:房产证/房屋租赁合同等等;
(3、收入证明:银行代发工资流水/个人纳税证明等等;
(4、工作证明:单位开具的工作证明(需加盖公章)/劳动合同等等;
(5、婚姻证明:已婚人士提供结婚证,未婚人士提供单身证明;
(6、银行要求提供的其他资料。
3、选对贷款机构
由于不同银行在贷款要求、贷款利率上的执行标准不一样,所以借款人选择贷款行时,一定要多找几家银行进行对比,看看哪家银行与自身条件最为匹配,再着手办理贷款事宜。
4、按时足额还款
为避免罚息以及因逾期还款留下不良的信用记录,成功获贷的借款人一定要记得按时足额还款。若有提前还款打算的借款人,在还款前一定要了解清楚还款事宜,以免增加还款成本。
5、妥善保管房贷合同
贷合同是具有法律效力的,为了避免产生纠纷,借款人应妥善保管,切勿随意丢弃。
6、贷款结清后勿忘解除抵押
当借款人结清房贷后,一定不要忘了携带相关证明材料(如本人有效身份证明、贷款合同、贷款结清凭证等),到原抵押登记部门办理解除抵押手续,只有办完此项手续后,房子才真正属于你。
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